좋은 집을 찾는다는 것은 단순히 거주할 공간을 넘어, 삶의 질과 미래 가치를 결정하는 중요한 일입니다. 하지만 집을 선택할 때 무엇을 기준으로 해야 할지 고민될 때가 많습니다. 이번 글에서는 좋은 집을 판단할 때 필수적으로 고려해야 할 조건 5가지를 소개해드리도록 하겠습니다.
실거주 목적으로 집을 매매 하실 분들은 이 글만 읽으시면 다른 부동산 관련 글을 읽으실 필요는 없으실 거예요.
목차
1. 위치와 교통의 편리성: 일상과 직결된 핵심 요소
좋은 집의 첫 번째 조건은 위치입니다. 다른 말로 입지라고도 부르죠. 위치는 단순히 현재의 생활 편리성뿐만 아니라, 부동산 가치에도 지대한 영향을 미치기 때문에 가장 먼저 고려해야 할 사항이라고 확신할 수 있겠습니다.
직장과의 거리는 네이버 지도를 통해서 '반경'아이콘을 사용하면 쉽게 확인이 가능합니다.
직장과의 거리(직주근접)
대한민국의 대부분 경제인구는 직장인으로 살아가고 있다고 봐도 무방할 정도로 직장인이 많습니다. 그렇기 때문에 출퇴근 시간은 러시아워의 연속이고, 이에 따라 직장과의 거리가 길수록 삶의 만족도는 필연적으로 낮아집니다.
직장과 가까운 위치에 있는 집은 통근 시간을 줄이고, 퇴근 후에도 여유롭게 저녁시간을 보낼 수 있는 환경을 만들어줍니다. 한마디로 시간 절약은 곧 삶의 질을 높이는 중요한 요소라고 할 수 있습니다.
대중교통 접근성
지하철역, 버스 정류장 등 대중교통 시설이 가까이 있으면 이동이 편리하고, 차량이 없더라도 생활에 어려움이 없습니다. 특히 향후 교통 인프라 개발이 예정된 지역이라면, 미래 가치까지 고려한 선택이라고 할 수 있겠죠.
생활 편의시설과의 거리
마트, 병원, 약국, 학교와 같은 필수 시설이 가까운지 꼭 확인하세요. 이러한 시설이 근처에 있다면 일상에서 정말 도움을 많이 받을 수가 있습니다. 간단한 예로 집에서 급히 필요한 식자재를 집 앞에서 살 수 있다는 것이죠.
2. 안전한 환경: 내가 사는 곳의 기본 조건
아무리 좋은 조건의 집이라도 안전하지 않다면 좋고 나쁨을 얘기하기가 어렵겠죠? 안전은 집 선택의 기본 중 기본입니다.
주변 치안 상태
집이 위치한 지역의 치안은 반드시 확인해야 합니다. 지역 경찰서에서 제공하는 범죄율 통계를 참고하거나, 지역 커뮤니티를 통해 정보를 얻을 수 있고, 물건을 결정하기 전 저녁시간에 해당 매물의 주변 환경을 탐색해보는 것도 좋은 방법이 될 수 있겠습니다.
자연재해 위험 여부
홍수, 산사태, 지진 등 자연재해에 취약한 지역은 피하는 것이 좋습니다. 특히 한국에서는 태풍과 홍수 피해가 잦은 지역에 대한 정보를 사전에 조사하는 것이 중요합니다.
3. 채광과 통풍: 건강한 삶을 위한 필수 조건
채광과 통풍은 단순히 쾌적함의 문제가 아니라, 우리 신체의 건강과 난방비로 인한 '계좌'의 건강과도 연결된다고 할 수 있습니다.
햇빛이 잘 드는 구조(남향)
남향으로 창문이 나 있는 집은 하루 종일 햇볕을 받을 수 있어 집안이 밝고 따뜻합니다. 자연 채광은 전기 사용량을 줄이는 데도 효과적이기 때문에 저는 개인적으로 남향을 선호하는 편입니다만 사람마다 생활 패턴이 다르기 때문에 생활에 맞는 방향을 결정하시는 것이 좋습니다.
집 방향에 따른 장단점이 잘 정리된 글이 있어 소개합니다.
바람이 잘 통하는 구조
통풍이 잘되지 않는 집은 곰팡이나 습기가 생기기 쉽습니다. 창문이 충분히 크고, 서로 마주 보는 방향에 배치되어 있으면 자연 환기가 원활해 건강한 실내 환경을 유지할 수 있습니다.
혹시 집을 보러 가셨다면, 바람이 통하지 않는 구석에 벽지 들뜸이 없는지 꼼꼼하게 살펴보시면 도움이 되실 겁니다.
냉난방 효율성
채광과 통풍이 좋은 집은 냉난방 효율이 높아 에너지 비용을 절약할 수 있습니다. 이는 경제적인 측면에서도 중요한 장점입니다.
4. 실내 구조와 활용도: 편안함과 실용성의 조화
집의 구조는 단순히 크기만을 의미하지 않습니다. 공간 활용도와 편안함이 중요합니다.
가족 구성원에 맞는 공간 배치
1인 가구라면 원룸이나 소형 아파트가 적합하고, 가족이 많다면 방이 여러 개인 구조가 필요합니다. 거실, 주방, 침실 등의 공간 배치가 실생활에 적합한지 결과적으로 나, 또는 우리 가족에 적합한지 꼼꼼히 확인하세요.
수납공간의 중요성
실제 생활에서는 수납공간이 부족해 불편을 겪는 경우가 많습니다. 기본적인 옷장, 팬트리, 창고 등의 공간이 충분한지 확인하고, 평소 짐이 많다면, 꼭 보관 장소가 넉넉한지를 보시는 걸 추천드립니다.
5. 주변 환경과 커뮤니티: 삶의 질을 높이는 요소
집 내부만큼 중요한 것이 외부 환경과 커뮤니티입니다. 보통 아파트가 '커뮤니티'시설이 잘 꾸려져 있기 마련인데요. 쾌적한 외부 환경과 원만한 이웃 관계는 삶의 만족도를 크게 좌우하게 됩니다.
녹지와 공원의 유무
근처에 공원이나 산책로가 있다면, 시간이 날 때 휴식과 여가를 즐기기에 아주 좋습니다. 특히 아이들이나 반려동물과 함께 사는 경우, 이러한 녹지는 필수적인 요소라고 할 수 있을 정도의 역할을 차지합니다.
소음과 공기질
도로변이 붙어있거나 방음이 좋지 않은 건물과 같이 주변 소음이 심한 지역은 매 순간 스트레스를 유발할 수 있습니다. 공장이 가까이 있거나 주요 대로 옆에 위치한 집은 공기 오염 문제도 함께 고려해야 합니다.
커뮤니티의 질
이웃 간에 활발한 소통이 이루어지는 커뮤니티는 정서적으로 소속감과 안정감을 제공합니다. 단독 주택이든 아파트든, 이웃과의 관계는 삶의 질을 높이는 데 중요한 역할을 하기 때문에 꼭 이사를 하기 전 고려 해보시는 게 좋겠죠?
좋은 집은 단순히 외형적인 아름다움이나 크기에 국한되지 않습니다. 위치, 안전, 실내 환경, 구조, 그리고 주변 환경까지 모든 조건이 조화를 이룰 때 비로소 진정한 의미의 좋은 집이 됩니다. 이번 글에서 소개한 다섯 가지 기준을 바탕으로, 여러분이 꿈꾸는 집을 찾는 여정에 조금이나마 도움이 되길 바랍니다.
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