[부동산 꿀팁] 청년주택드림청약통장 전환, 기간, 해지 총정리

요즘 집값은 직장인이 월급을 차곡차곡 모아서 사기에는 너무 가격이 비싼 것 같습니다. 특히 청년들의 경우, 더더욱 집을 사는 것이 불가능해 보일 정도인데요. 그래서 국토교통부에서 청년들을 위한 상품을 개발했더라고요. 이 글만 읽으셔도 청년주택드림청약통장에 대해서 마스터하실 거예요.

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어려운 내용도 하나하나 쉽게 풀어서 설명해드릴 테니, 천천히 읽어주세요.

 

목차

 

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청년주택드림청약통장이란?

앞서 설명드린 것처럼, 청년들의 주거 안정을 위해서 국토교통부는 1년간 청약통장 가입 시에 2% 저금리의 대출을 생애 주기 3단계에 걸쳐서 우대 지급하는 '청년 내 집마련 1.2.3' 정책을 내놓았으며, 오는 2/21일부터 신규 생성이 가능합니다.

 

요즘 시대에 2% 이자라니, 생각보다 솔깃한 조건이 아닐 수 없죠.

 

앞서 생애 주기 3단계에 걸쳐서 지원한다는 말은 대출, 결혼, 출산(다자녀)에 대해서 추가 혜택을 부여하는 방안을 내놓는다는 파격적인 행보인데요.

 

오늘은 이 중에 청년주택드림청약통장으로 당첨될 경우 받을 수 있는 저금리 대출 혜택까지 알아보려고 합니다.

 

청년주택드림청약통장 가입대상자(조건)

청년주택드림청약통장은 나이, 소득, 주택 3요소를 따져서 조건에 부합하는 분들을 지원하게 되는데요. 심지어 소득 요건을 기존 3600만 원 수준에서 5000만 원 수준까지 확대하여 대상자를 대폭 늘렸다고 하니까요.

 

지나치지 마시고, 아래 대상자 여부를 꼭 한번 확인해보시기를 추천드립니다.

 

1. 가입조건 (나이) : 만 19세 ~ 34세
2. 가입조건 (소득) : 직전 연도 신고된 소득이 있으면서, 연 5천만 원 이하 근로/사업/기타 소득자

•  * 현역 장병의 경우는 국토부 홈페이지에서 대상자 여부를 확인하실 수 있습니다.

1. 가입조건 (주택 소유 여부) : 무주택자

청년주택드림청약통장 가입 방법

신규로 생성된 청년주택드림청약통장 관련해서 궁금한 사항이 많으시리라 생각이 됩니다. 그중에서 가장 많은 질문이 예상되는 부분에 대해서 알려드리겠습니다.

 

1) 조건에 부합하나 기존에 청약통장을 가입한 사람은 어떻게 하는지?

상기 조건을 확인했을 때, 조건에 부합하는 경우라면 상품을 판매하는 은행을 방문하여 전환 신청이 가능합니다.

2) 가입요건 충족여부 확인 방법

상기에서 소개해드린 조건에 부합한다면, 별도 걱정하실 필요 없이 신규 생성이 가능합니다만 그래도 걱정이 되시는 분들은 아래와 같이 소명이 가능하니 참고해주세요.

•  무주택 : 가입 시 무주택 확약서 등으로 확인, 해지 시 과세증명 및 주택소유시스템으로 무주택 여부 확인 가능
•  연령 : 신분증으로 확인
•  소득 : 소득확인증명서 또는 소득원천징수영수증으로 직전 연도 소득 확인

3) 인터넷/모바일 가입여부

아직은 불가능하지만 2025년도 상반기 내에 인터넷 뱅킹, 모바일로 가입이 가능하도록 시스템을 구축할 예정이라고 합니다.

4) 군복무 중인 현역 장병은 어떻게 가입할 수 있는지?

병적 증명서 또는 군복무 확인서를 지참하여 인근 은행에 방문해서 가입 신청 하시면 됩니다.

 

청년주택드림청약통장 이율/소득공제 등

이번엔 받을 수 있는 우대 이율과 비과세 혜택, 그리고 소득공제 수준에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

1) 우대 이율

일반 주택청약종합저축 이율에 1.7% p를 가산하여 아래 표와 같이 무주택기간만큼 적용합니다.

2) 비과세

이자소득 비과세입니다.(소득 세율 15.4%)

3) 소득공제 

연 납입 금액 최대 300만 원의 40%(120만 원)를 소득공제받을 수 있습니다.

 

소개해드린 3가지 항목에 대해서 일목요연하게 표로 정리된 내용은 아래와 같습니다.

 

청년주택드림청약통장 당첨 시 활용가능한 대출

청년주택드림청약통장으로 청약을 넣어서 당첨이 된다면, 앞서 말씀드린 2% 이율의 대출을 받을 수 있게 되며, 대출 요건은 아래와 같은 기준으로 운용됩니다.

 

1. 대출 대상 : 20~39세 / 무주택자 / 청년주택드림청약통장으로 당첨된 자 (1년 이상 가입 + 1천만 원 이상 납입실적 필요)
2. 대상 주택 : 분양가 6억 원, 전용 85m^2 이하 주택
3. 대출 조건 : 최저 2.2%, 만기 최대 40년

오늘은 2/21일부터 가입이 가능한 청년주택드림청약통장에 대해서 모든 것을 알아보았습니다. 점점 나라에서 청년들의 생애 주기를 챙기는 혜택들이 많이 생기는 것 같아서 마음이 좋네요. 

 

청년주택드림청약통장 신청 시 필요 서류는 잘 정리된 글이 있어서 공유드립니다.

청년주택드림청약통장 출시, 은행가기 전 꼭 챙겨야 할 서류 총정리

 

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