2024 디딤돌 대출 자격 한도 금리(이자) 신청 방법

이번에 디딤돌 대출이 개정되면서 대출 조건을 완화했는데, 이게 생각보다 많은 범위의 사람들이 대출을 실행할 수 있도록 했다고 합니다. 저도 최근 이사를 위해서 디딤돌 대출을 자세하게 알아보던 와중이었는데, 이번 개정은 정말 대폭 완화한 것 같습니다. 제가 이사를 위해서 자세하게 알아보았던 내용이기 때문에 더욱더 오늘의 글이 도움이 되실 것으로 생각됩니다.

 

만약, 전세를 알아보고 계신다면 아래의 글을 참고 하시면 좋습니다.

2024 버팀목 전세자금대출 조건 금리(이자) 한도 서류 및 신청 방법

 

 

그럼 지금부터 디딤돌 대출이 어떻게 개정되었고, 신청하는 방법은 어떻게 되는지 함께 알아보겠습니다.

 

내집마련 디딤돌 대출 알아보기

 

내 집마련 디딤돌 대출이란?

국가적 차원에서 민생 안정을 도모하기 위해 중앙부처의 정책지원금으로 저금리로 대출을 내어주는 대출 상품입니다. 이는 저소득, 무주택자에 대해서 주택 마련 부담을 저감 하기 위한 장치입니다.

내 집마련 디딤돌 대출 대상과 대상 주택

사실 디딤돌 대출은 너무 많은 사람들에게 '소득조건이 하향화 되어있어서 신청도 못하는 대출'이라는 인식이 박혀 있어서, 디딤돌 대출 가능성에 대해 부정적인 인식이 팽배한 듯합니다.

하지만 이번 개정을 통해서 오명을 조금은 벗어던질 수 있지 않을까 생각이 되네요.

1. 대출 대상(1인가구, 신혼부부)

[1인 가구]

1인 가구의 경우 만 30세 이상 + 미혼 + 세대주 + 주거전용면적 60m^2 이하 + 대출한도 1.5억 이하 + 주택가격 3억 이하

*이 글은 2인 이상 가구 타깃이므로 1인 가구에 대해서 보다 자세한 사항은 아래 한국주택금융공사에 확인 부탁 드립니다.

금리안내 | 디딤돌대출 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

 

[신혼부부]

기존 디딤돌 대출은 부부합산 연소득 6천만 원 이하 + 순 자산이 5.06억 원 이하 + 무주택 세대주에 대해서 대출을 지원하는 상품이었죠.

하지만, 2023년 10월 6일부터 부부합산 연 소득 8500만 원까지 지원 대상을 넓히기로 결정했으나 나머지 조건은 동일하게 적용한다고 합니다.

(지원대상 넓히겠다는 기사 내용)

연 소득 8,500만원 신혼부부 디딤돌 대출 받는다

 

 

디딤돌 대출 상품 개요

 

*23년 10.6일 개정된 내용이 홈페이지에는 아직 반영이 안 되어있는 것 같네요.

2. 대상 주택

담보주택 평가액 6억 원 이하의 주택만 디딤돌 대출이 가능해요. 

이 말의 뜻은 저처럼 지방에 거주하고 계시는 분들이라면 반드시 한 번은 클릭해서 따져 보셔야 할 대출 상품이라는 얘기입니다.

 

내 집마련 디딤돌 대출 한도, 기간, 금리

디딤돌 대출의 한도와 기간은 기존과 변함이 없으나 금리도 2023년 10월 6일 자로 상향된다고 하니 꼭 확인하셔야 해요.

1. 대출 한도

대출한도는 Max 4억 원까지 지원되며 LTV 70%, DTI 60% 이내로 적용됩니다.

2. 대출 기간

10, 15, 20, 30년 만기로 1년 또는 무거치 조건으로 대출이 가능해요.

3. 대출 상환 방법

비거치 또는 1년 거치 원리금 균등 분할 상환, 원금 균등 분할 상환, 체증식상환 3가지 중 택 1

* 디딤돌 대출은 실행일로부터 3년 이내에 상환 시 1.2% 중도상환 수수료가 발생합니다.

4. 대출 금리

기존에는 2.45~3.30%였으나, 지원 대상을 넓히면서 2.45~3.55%로 연금리를 상향했습니다.

소득 수준에 따라서 아래와 같이 분류가 된다고 해요. (사진 클릭)

(고정 금리 or 5년 단위 변동 금리로 신청가능)

소득 수준별 금리

 

*금리 우대 조건

1) 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 연 0.5% p

2) 장애인 가구 연 0.2% p

3) 다문화 가구 연 0.2% p

4) 신혼가구 연 0.2% p

5) 생애최초주택구입자 연 0.2% p

 

*추가 우대 금리 (1~4 중복 적용 가능)

1) 청약(종합) 저축 가입자 (본인 or 배우자) 

 - 가입 기간이 5년 이상이고, 60회 차 이상 납입 : 0.3% p

 - 가입 기간이 10년 이상이고, 120회 차 이상 납입 : 0.4% p

 - 가입 기간이 15년 이상이고, 180회 차 이상 납입 : 0.5% p

 > 가입 은행에서 증빙서류 심사 필요

2) 부동산 전자계약 체결 (2023.12.31 신규 접수분까지) 연 0.1

3) 다자녀가구 연 0.7% p, 2자녀 가구 연 0.5% p, 1자녀 가구 연 0.3% p

4) 신규 분양주택 가구(준공 전 분양아파트 또는 중공 후 분양전환 임대 아파트 최초 분양계약 체결 가구) 0.1% p

 

내 집마련 디딤돌 대출 계산기

위의 내용들이 복잡해서 도저히 머리가 아프다 싶으면, 아래의 대출 가능여부 계산기를 사용해 보시는 것을 추천드립니다.

디딤돌 대출 계산기 (클릭)

내 집마련 디딤돌 대출 신청 방법

1) 기금 e 든든 사이트로 이동 (원래 주택공사에서 신청했는데 변경(8.1~) 됐다고 합니다.)

https://menhuf.molit.go.kr/

2) 정보 제공 및 스크래핑 동의

3) 대출상품 '디딤돌 대출'선택

4) 인적사항 입력

5) 주택 정보 입력

6) 우대사항 입력

7) 대출 조건 입력

7) 대출 신청내역 최종 확인

8) 신청 완료

 

화면 UI로 확인하고 싶으신 분들은 아래의 PDF를 다운로드하시면 보다 따라 하기 쉬우실 겁니다.

 

[대출신청][인터넷 웹]기금e든든 대출신청 사용설명서(구입)(20190930 기준).pdf

5.99MB

 

오늘은 내 집마련 디딤돌 대출에 대해서 알아보았습니다. 예전보다 확! 넓어진 지원 대상 범위에 저도 지원을 받을 수 있을 것 같은 예감이 들어서 조금 설레면서 글을 정리했습니다. 이 글을 읽으시는 분께 꼭 근본적인 도움이 되길 바라면서 글을 마무리하겠습니다.

 

함께 읽으면 좋은 글

 

2024년 신생아 특공, 신생아 특례대출 쉬운 총정리

 

2024 청년버팀목전세자금대출 조건 이자(금리) 서류 은행