물가는 점점 오르고, 전세금마저 그 보다 더욱 크게 오르는 것 같은 요즘입니다. 이런 현상은 좋은 몫에 전세로 입주하고자 하는 의지마저 한풀 꺾이게 만들기도 합니다. 다행히 주택도시기금에서 주관하는 버팀목 전세자금 대출이라는 제도가 있습니다. 이 전세금 대출 제도에 대해 지원 대상, 신청시기, 금리(이자), 대상 주택 및 대출 한도를 알아보겠습니다.
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저 역시나 버팀목 전세자금대출로 신혼집 마련을 한 터라 이 글이 꼭 도움을 드릴 수 있었으면 좋겠습니다.
만약, 전세가 아닌 주택 구입을 고려하고 계신 분이라면, 아래의 글이 도움이 되실 듯 합니다.
버팀목 전세자금 대출은 이름에서 알 수 있듯이 전세자금 마련에 어려움을 겪고 있는 국민들에게 거주지 마련에 대한 부담을 해소하고자, 주택기도시기금에서 주관하여 저금리 대출로 전세 보증금을 지원하기 위해 만들어진 제도입니다.
혹시 이 글을 읽고 있으신 분이라면, 반드시 자격 해당 여부를 조회해보시길 추천드려요.
버팀목 전세자금대출 지원 대상
버팀목 전세자금 대출 대상은 기본적으로 아래 8가지 항목을 모두 충족하는 분에 대해서 지원받을 자격을 부여합니다.
(계약 조건) 전세 임대차 계약 체결 후, 임차보증금의 5% 이상(계약금)을 지불한 사람
(세대주 조건) 대출 접수일 현재 기준 성년으로 분류되는 세대주
(무주택 조건) 세대주를 포함한 세대원 전체가 무주택인 사람
(중복 금지 조건) 주택도시기금대출, 은행 전세자금 대출, 주택담보대출을 이용하지 않은 사람 1) 주택도시기금 대출 : 성년 세대원 전원이 주택 도시기금 대출을 이용하고 있다면 버팀목 대출 불가 2) 전세자금, 주택담보 대출 : 차주 및 배우자가 전세자금 대출 및 주택담보대출을 이용 중인 사람은 대출 불가
(소득 조건) 대출신청인 + 배우자 합산 총소득이 연 5천만 원 이하인 사람 * 혁신도시 이전 공공기관 종사, 타 지역 이주 재개발 구역 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구의 경우 6천만 원 이하, 신혼부부 7천 이하
(자산 조건) 대출신청인 + 배우자 합산 순자산 가액이 소득 3 분위 전체가구 평균값 이하인 사람 * 2024년 기준 3.45억 원
(신용도 조건) 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 금융질서 문란, 공공기록, 특수기록, 신용회복지원등록 등 미해당인 사람
대출 한도에 대한 부분은 버팀목전세자금대출을 취급하는 은행 영업점에 직접 문의하시는 것이 가장 정확하기 때문에 아래 은행별 연락처를 공유드립니다.
은행영업점 찾기
1599-0800
1599-1771
1588-2100
1599-8000
1599-1111
1566-5050
1800-1333
버팀목 전세자금대출 필요 서류
버팀목 전세자금 대출 진행 시 필요한 서류는 본인확인서류, 대상자 확인서류, 재직 확인서류, 소득 확인 서류, 주택 관련 서류, 그 외 확인 서류 총 6가지 종류이며, 상세 서류 목록은 아래를 확인하시면 됩니다.
1) 본인확인 목적 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1개 선택 2) 대상자확인: 주민등록등본 - 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본 - 단독세대주 또는 배우자 분리세대: 가족관계증명원 - 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명 - 결혼예정자: 예식장계약서 또는 청첩장 3) 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서 - (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서 - (사업소득) 사업자등록증 - 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등 4) 소득확인: 소득구분별 아래의 서류 - (근로소득) 세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가확인날인한급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택 1 - (사업소득) 세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택 1 - (연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장) - (기타 소득)세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원 - (무소득) 신고사실없음 사실증명원 5) 주택 관련: 확정일자부임대차(전세) 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서 6) 기타 확인 : 보증자격확인서류, 담보제공 서류 - 채권양도협약기관과 협약에 의한 채권양도방식 대출신청 시에는대출추천서 - (사업소득) 세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택택 1 * 셰어하우스 입주자의 경우 대출추천서에 ‘셰어하우스쉐어하우스 입주자’임이 명기되어있어야 함
